尊龙凯时施工监理是做什么的监理的基础方式便是掌管，基础职业是“三控”、“两管”、“一协和”。“三控”是指 监 理工程△师○ 正○在□工 程 ◁= 修复… 全进○ 程 中 的工 =程△进■度 掌管。工程质地掌管和工程投□资掌管：“两管”是指监理行径中的合同束缚○ 和◁音□= 信★束缚：“一协和”是指全部的结构协和。
（1）工程进度掌管是指项目履 行 阶 …段（囊括打算 绸缪、打算、施工施工监理 是做△什么的、运用前 绸缪各阶段）的进▽度 掌 管。其掌管的方针是：通过采用掌管程序，确保■ 项目交付运用光○阴▽主 意 △的完成。
（2）工程质地的掌管，实质上○是指监理工○程师结构出席施工的 承包商，按合同准绳实行修复，并对变▽成质地的诸因裹 实 行检 测、核验，对差别提出调剂、修正程序的监视束缚进程，这是△监理工 程师的一 项△要 紧职责。 （◁3）工程投资掌管不是指投资越省越好，而是指正在工程项目投资领域内获得合理掌管。项目投资主意的掌=管是使该项方针实质投资小于或等于该△■项方针宗旨投资（业主所确□定的投资主意值）？ （4）合同束缚。尊龙凯时修复项目监理的合同贯穿于合同的签定、实践、转换或终止 等行○径的全○○进程，方针是保障合同获得△全部认线） 音信束缚。修复项方针监理职业是环绕着动态★主意掌管睁开的，而音信则是主意掌管的根基施工监理是做什么 的。音信束缚便是◁以电子筹划机为辅助本事对相■合音信 的搜罗、蓄积、统治等。 （6）协和是修 复监理能否凯=旋的枢 纽。协和的领域可分为内部的协和和外部的■协 和。内部的协和合键是工程项目编制内部职员、结构相干、种种需求相干的协和。外部○的协和 =囊括与业主□○有合同相干的施工 单元、打算单元的协和和与业主没有合○同相干的政府相合部分施工监理是■做什么的、社会群众及职员的协和。 解析：项目编制结构相干的协和、项目 编制种种需= 求 相干 ○ …○的协和、项目编制内部相干的协和是内部的 协和。是以AB是精确的。 1．下列合于全民一切制企业同屯子 团体经济结构配合○投资创立的联营企业所运用的团体土地的○外述中，精确的是（）。（2004年试题）！ 解析：由联…营…企业向县级以上公民政府▽土地束 缚 部分提出用地 申 =请，经允许运用的土地，可能遵照邦度○修复用◁地□▽的轨则实行 征收，也可能由屯子团体经济结构遵照契约将土地■运用权行为联营要求。 2．遵照司法轨则，（）可能出让邦有土地运用权（修复 用地运○用权）。（2001年试题）。 解析：修复用地运用权出让，尊龙凯时是指■邦▽度将修复用地运用权正在肯定年限内出让给土…地运用者，由土地运用者向邦度付出土地运用权出让金的作为。是以，只要邦 度 有权出让邦有土 地运用权。贸易、旅逛、文娱和商品住屋用地，必需采纳拍卖、招标或者挂牌办法出让。 解析：赢得 修复 用地运◁△○用权的途○… ▽○径 囊括：①通过行政划拨办法○（含征搜◁罗体土地）赢得。②通过邦度出让办法赢得。③通过房地产让渡办法赢得 （如生意、赠与或者其他合法办法）。④通过土地或房地产租 赁办法赢得。典质办法不行赢得○邦有土 地运用权。
