尊龙凯时人生就博建筑装修图片大全闭于房地产项目拓荒本钱，差异公司 划○ 分和 概 括式样不 太相通。从投拓视角，最好 该当从土△增税整理 的视 角，把它分为三大类！尊龙凯时人生就博
土地本钱= ○土地□出让金= + 契税印○花税 + 市政配套费 + 土地行使税 +拆迁积蓄款。尊龙凯时人生就博
⭐注：对付涉及到调规、变性的项目，需求从头收储挂牌，即需求遵循○肯定的 ○法=○则 ◁补 缴■土地出让 … 金，此时 核算的土 地本钱不光为原始的土地出◁让金，也应包蕴补缴的土地 款=金额。
对付工程◁ 本★ 钱 的纵向领会，尊龙凯时人生就博常常从科目能级举办打开，分为一级科目项、二级科目项、三级科目项等，差异公司 对目 的本钱的颗=○粒★ 度 划○分 ○条○ 件不尽 ■无别，紧密化本钱管控，对科目标 划○分会深★□远到□五六级科目乃至更众。
二级科目包蕴：前期工程盘算费、基本措施△树 ◁立费★ 开 发装修图片大 全、开发装置工程费、大众配套措施费、拓荒间接费、不行意思费。
⭐注：对付各项目的本钱的计量，常常 只要主体○开 发◁ 工…程 ▽费和主体装置 工程费（△合称开 发装 置工程费） 是遵循地上、地下各产物业态的筑面行动计 量面积阴谋单方数值；其他科目本钱均以总筑○面面积行动计量面积阴△谋单方数值开发装修图片 大全，对付项目层面○是否要 分摊处置费的题目，差异公司的打点式样差异。 1。项目公司处 置费 △★= 出卖货□值 × 预估比率 （常常边 界○为1。5%-3。0%）。 ⭐注：对付出卖职员的薪酬，正在处置 =用△■度 与营销用…=度的 ★ =○□划分 上并没有十 足 联合○的模 ○○范，风气大○将出卖高 管的薪酬划入项目公司处 置用度。 对付营销用度的周密◁核算开发装修 图□片大全，需求△遵循 项… 目标差异属性 （类 型、体量等）分类计议确定。参考示意如下！ ⭐注：财政○用○度满意肯定条款能够达成□…本钱化计 入本钱 科目，另并购贷属于股◁▽东层面支出=的用度，不行计入到项目◁公司□层面★——即并购贷是贷款给收购方用于收购项目公司的，而不是贷款 给被 收购方的 ！！
